别墅二手房水电改造的注意事项

装修中水电改造一定不能有丁点的马虎，这里装修施工的好坏直接影响入住后的生活质量。改水改电之前，我们应该对自己的新房情况有一个清醒的认识。今天小编，就带大家来了解一下别墅二手房改造的注意事项。

 

(1)如果家里的水电改造都是由装修方进行，那一定要留意给你家干活的水电工有没有上岗资格。比如电路改造是要求工人必须有电工证的。有些装修队甚至是让瓦工给你的新家改水电，这样的危险性可想而知。

 

(2)水电路改造之前，应该让施工方根据弹线测量一下水电改造的米数，你要在现场跟着，看他们测量的时候线路是怎么走的，这样你心里会有个谱，即使将来实际的费用超了，你要砍价，也知道对方的底线和努力的目标。

 

(3)水电路改造必须要留图纸、拍照片，最好能标明尺寸，因为后期安装各种东西涉及在墙面打孔的情况 非常多，处理不当容易破坏水电路管线，经常会有人住前在卫生间打孔安装五金，结果把水管打破，家里又变成工地的情况。我就有个朋友在搬家前一天为了把朋友送的一幅油画挂起来，钉墙时打破了埋墙的水管，结果延迟了一个月搬家。所以不但要留下详细图纸照片，还应该在每次打墙之前对照图纸确定哪儿能打。

 

(4)水电路改造分不开槽、开槽两个价格，也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好这些不同的价格。

 

(5)水电改造是最大的隐蔽工程，也是增项里面最贵的一项，不能工人说多少就是多少，要看他们是不是 按常规的方式走管，例如：该穿墙的偏给你绕着墙面走，原本两管开一槽的硬要算双槽。

 

(6)水电路改造这个环节不要完全依赖别人的指点，将来的家是你住，且每家都有自己特殊的需求，在听取别人建议的基础上，自己脑子里也一定要有数，这样可以去掉一些别人提出的但实际你不需要的建议，也不会漏掉你将来需要的。

 

别墅二手房水电改造的注意事项

 

另外，在这个阶段一定要注意装修队很可能不经业主同意随意卖掉所谓的“废物”。比如家里拆下来的旧暖气、旧开关面板、旧水管等等，看上去像是废物，但其实是很值钱的。

 

厨房、卫生间防水

 

卫生间防水是非常重要的工程，你不但要仔细做好自己家里的防水，还应该督促楼上邻居也要做好防水，并要求楼上邻居家贴砖前最后的防水做完后做闭水试验时一定要通知你。你一定要仔细观察你家楼顶有没有渗漏情况。只要有一点洇湿都必须要求楼上重新做防水，决不能心软。

 

卫生间地面肯定是必须要做防水的，做防水之前一定要把准备做防水的基础打扫干净，尽量保持表面的干燥。另外卫生间的墙面也需要做防水，淋浴区墙面要做到180厘米，其他墙面做到30厘米。

 

墙面防水很重要，但经常被忽视的。我认识这么一个网友，他人住后，卧室的一面墙总是湿的，按照水路图，那面墙里面都没有水管，不可能漏水。考察了很久，甚至怀疑是楼上漏水，但湿的只有墙，房顶没事。最后偶然发现，他家卧室这面墙对应的是邻居的卫生间，到邻居家一看，邻居的这面墙正在淋浴区内，而且这面墙邻居没有做防水，所以邻居家一洗澡，隔壁的墙都湿了。最后这位邻居不但给我的网友赔偿了损失，还要破坏本来装修完毕的卫生间重新做防水。所以墙面防水大家也应该严格认真地做。

 

另外有一点也很重要，其实卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”，也需要做30厘米的防水。另外水电改造、开槽破坏原防水层的，要重做防水。在贴瓷砖之前一定要做24小时闭水实验，没有问题了才能抹水泥。